PLEASANT HILL – Một khách sạn ở East Bay vừa được sang tay với mức giá cho thấy giá trị bất động sản vẫn còn yếu, chưa đủ sức tạo đà phục hồi mạnh mẽ cho thị trường khách sạn khu vực Vùng Vịnh.
Khách sạn Sonesta Select ở Pleasant Hill đã được mua với giá 12 triệu Mỹ Kim, theo hồ sơ nộp ngày 25/9 lên Văn Phòng Địa Chính Contra Costa County.
Mức giá này thấp hơn 38% so với giá trị ước tính 19.4 triệu Mỹ Kim của bất động sản vào tháng 1 năm 2025, theo tính toán của Văn Phòng Thẩm Định Thuế Contra Costa County. Giá trị ước tính chỉ là một trong những yếu tố để đánh giá giá trị của một bất động sản tại một thời điểm nhất định. Các thẩm định, thường không công khai, cũng có thể cung cấp ước tính giá trị.
Một chi nhánh do gia đình Vinod và Nayna Patel kiểm soát đã mua lại khách sạn, theo hồ sơ công khai của chính quyền quận và tiểu bang.
Hospitality Properties Trust, một quỹ đầu tư bất động sản (REIT), đã thông qua một chi nhánh để bán khách sạn cho gia đình Patel.
Khách sạn nằm gần nút giao giữa Xa Lộ Liên Tiểu Bang 680 và Đại Lộ Contra Costa. Nó cũng nằm cạnh khu Downtown Pleasant Hill, một trung tâm sôi động với các cửa hàng, nhà hàng và khu phức hợp rạp chiếu phim.
Giá trị bất động sản lao dốc, vỡ nợ, phá sản và tịch thu nhà đã ám ảnh ngành khách sạn Vùng Vịnh trong những năm gần đây.
Các vấn đề của khách sạn Vùng Vịnh bắt đầu nổi lên sau đợt bùng phát coronavirus làm gián đoạn du lịch và lưu trú tại khách sạn trên toàn thế giới.
Công suất phòng đã được cải thiện ở Vùng Vịnh, nhưng nền tảng tài chính hỗ trợ các tài sản khách sạn đã suy yếu.
Các tổ chức cho vay đã tịch thu một số khách sạn lớn nhất ở Vùng Vịnh do các khoản vay bất động sản thất bại.
Theo nguồn tin từ tờ Mercury News, khách sạn Signia by Hilton, một tòa tháp khách sạn 541 phòng ở trung tâm thành phố San Jose, đã bị tịch thu vào tháng 5 năm 2025.
Vào tháng 7 năm 2025, khách sạn Oakland Marriott City Center, một tòa tháp 500 phòng, đã bị ngân hàng cho vay thu hồi.
Các khách sạn lớn ở San Francisco cũng rơi vào tình trạng bị tịch thu. Năm 2023, Huntington Hotel trên đỉnh Nob Hill nổi tiếng của thành phố đã bị một tổ chức cho vay tịch thu.
Tại San Francisco, Four Seasons at Embarcadero với 155 phòng cũng đang đối mặt với việc bị tịch thu, hồ sơ bất động sản cho thấy. Hilton San Francisco Union Square với 1.919 phòng và khách sạn Parc 55 San Francisco với 1.024 phòng đã buộc phải bán dưới sự điều hành của tòa án sau khi chủ sở hữu ngừng thanh toán khoản vay 725 triệu Mỹ Kim của các khách sạn. Barnes San Francisco hotel với 189 phòng cũng đang đối mặt với việc bị tịch thu do một khoản vay thất bại, theo các tài liệu công khai.
