Trung tâm thành phố Austin đang chứng kiến một sự thay đổi lớn với các dự án xây dựng trị giá hơn 10 tỷ đô la đang được triển khai, nhiều dự án chỉ cách tòa nhà Quốc hội (Capitol) một dặm.
Theo các quan chức thành phố, khu vực trung tâm đang có khoảng 7,2 triệu feet vuông diện tích xây dựng đang hoạt động, bao gồm các dự án tái phát triển dọc theo phố Sixth Street và những thay đổi được đề xuất cho Đại lộ Quốc hội (Congress Avenue) gần Capitol.
Những thay đổi ở “Dirty Sixth”
Phố Sixth Street, hay còn được gọi là “Dirty Sixth”, đang trải qua quá trình thay đổi khi Stream Realty Partners, chủ sở hữu của 31 bất động sản dọc theo khu phố tập trung nhiều quán bar này, tìm cách hồi sinh khu vực. Dự án có tên Old 6th này bao gồm cả những thay đổi về mặt thẩm mỹ và kinh doanh với mục tiêu tạo ra một “khu dân cư trung tâm thực sự”.
Công việc cải tạo tòa nhà đang được tiến hành. Dự kiến đến tháng 4/2025, công tác phục hồi bảy bất động sản sẽ hoàn thành, với các nhà hàng đầu tiên mở cửa vào mùa hè năm 2026.
Đại lộ Quốc hội (Congress Avenue)
Các quan chức thành phố đã đề xuất kế hoạch tái thiết các con phố từ số 7 đến số 11 thành bốn khu quảng trường công cộng. Lưu lượng xe trên Đại lộ Quốc hội sẽ kết thúc ở Phố số 7, trong khi lưu lượng giao thông cắt ngang vẫn sẽ lưu thông theo hướng đông và tây trên các Phố số 7, 8, 9, 10 và 11.
Giai đoạn xây dựng đầu tiên ban đầu được dự kiến bắt đầu sớm nhất là vào giữa năm 2025. Tuy nhiên, do phản hồi từ cộng đồng, thành phố hiện đang phát triển các ý tưởng thiết kế thay thế cho các khu nhà ở phía bắc Phố số 7.
Khu bờ sông South Central
Các nỗ lực mở rộng đường chân trời về phía nam Hồ Lady Bird vẫn tiếp tục, khi các kế hoạch cho một tòa tháp hỗn hợp cao 480 foot mới đã nhận được sự chấp thuận vào tháng 11 và hai tòa tháp cao 500 foot khác đang tiến gần đến việc đảm bảo sự chấp thuận cuối cùng của thành phố.
Khuôn viên rộng 19 mẫu Anh trước đây của Austin American-Statesman đã nhận được sự chấp thuận vào cuối năm 2022 cho việc tái phát triển dự kiến sẽ mang lại tối đa sáu tòa nhà cao tầng với hàng triệu feet vuông không gian dân cư, khách sạn và thương mại kết hợp với không gian xanh và kết nối đường mòn.
Sixth & Blanco
Liên doanh Sixth & Blanco của MML Hospitality và Riverside bao gồm việc cải tạo hỗn hợp theo chiều dọc của một loạt các bất động sản dọc theo Phố Sixth Street West. Các nhà phát triển đã khởi công vào tháng 10, với một số tòa nhà đã bị phá bỏ, trong khi những tòa nhà khác đang được phá dỡ và tân trang lại để bảo tồn nét đặc trưng lịch sử của đường phố.
Dự án rộng 2,5 mẫu Anh, dự kiến ra mắt vào năm 2027, sẽ kết hợp các nhà gỗ và tòa nhà thương mại được tân trang lại có niên đại từ những năm 1920 với một tòa nhà năm tầng mới, bao gồm không gian bán lẻ, phòng trưng bày nghệ thuật, nhà hàng, khách sạn, spa, vườn công cộng và 10 ngôi nhà.
Bryce Hendrix, một cư dân lâu năm của Nam Trung tâm Austin, cho biết ông hoan nghênh sự gia tăng của các dự án mật độ cao và sử dụng hỗn hợp. Andrew Tippen, một cư dân lâu năm khác, bày tỏ lo ngại rằng việc các nhà phát triển quy mô lớn làm việc trên các khu nhà trị giá các dự án có thể làm suy yếu một số phẩm chất độc đáo mang tính lịch sử của Austin ở khu vực trung tâm.
Trước làn sóng các dự án lớn, các quan chức thành phố đã kêu gọi thành lập một Văn phòng Chiến lược Trung tâm mới dự kiến sẽ mở cửa trong năm nay. Chương trình sẽ được thành lập để giám sát các sáng kiến và cập nhật cơ sở hạ tầng ở trung tâm thành phố, đồng thời phối hợp với một số tổ chức làm việc xung quanh trung tâm thành phố.
Dựa trên thông tin từ Community Impact
