Dữ liệu mới được công bố lần đầu tiên từ FAIR Plan, kế hoạch bảo hiểm bất động sản tiêu chuẩn của California, cho thấy sự khác biệt đáng kể về phí bảo hiểm giữa các khu vực trong tiểu bang, đặc biệt là những nơi có quy định về quy hoạch sử dụng đất đã góp phần làm gia tăng sự phát triển tại các khu vực dễ xảy ra cháy rừng.
Tại các khu vực đô thị như trung tâm Los Angeles, phí bảo hiểm của FAIR Plan thường dao động từ 300 đến 400 đô la. Tuy nhiên, ở những khu vực thuộc “giao diện đô thị-hoang dã” (WUI), nơi có nguy cơ cháy rừng cao hơn, phí bảo hiểm tăng vọt. Ví dụ, tại Malibu, phí bảo hiểm trung bình của FAIR Plan là 6.921 đô la, còn tại Altadena là 3.089 đô la. Ngay cả những bất động sản ở Altadena với “nguy cơ cháy thấp” cũng có phí bảo hiểm trung bình là 1.342 đô la.
Bài báo, trích dẫn dữ liệu từ Los Angeles Daily News, lập luận rằng các quy định hạn chế về quy hoạch sử dụng đất tại địa phương đã cản trở việc phát triển ở các lõi đô thị và buộc sự phát triển phải lan rộng ra bên ngoài, dẫn đến tình trạng “lái xe cho đến khi đủ khả năng” trong thị trường nhà ở. Tình trạng thiếu nhà ở giá phải chăng được cho là một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy sự phát triển nhanh chóng tại các khu vực WUI, đặc biệt là ở California.
Các nhà nghiên cứu của UC Santa Cruz cho rằng việc loại bỏ các quy định hạn chế về quy hoạch sử dụng đất và cho phép phát triển nhà ở đa gia đình có thể giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở của tiểu bang và giảm thiểu rủi ro cho người dân khi buộc phải sống ở những khu vực có nguy cơ cháy rừng cao.
Theo Los Angeles Daily News, giới chức hạt Los Angeles đã phê duyệt một kế hoạch sử dụng đất mới để hạn chế phát triển ở vùng chân đồi Altadena và cho phép mật độ xây dựng cao hơn ở trung tâm cộng đồng. Tuy nhiên, thảm kịch xảy ra khi vụ cháy Eaton bùng phát ngay sau đó, khiến 18 người thiệt mạng và hơn 9.000 cấu trúc bị phá hủy tại cộng đồng này.
Tác giả Kristian Fors, giám đốc của California Golden Fleece® Awards tại Viện Độc Lập, nhấn mạnh rằng dữ liệu mới của FAIR Plan cho thấy nguy cơ cháy rừng không được phân bổ đồng đều tại California. Ông kêu gọi chính quyền các cấp loại bỏ các luật quy hoạch sử dụng đất hạn chế để tránh đẩy người dân vào vùng WUI, đặt cuộc sống và tài sản của họ vào nguy hiểm, và khiến họ phụ thuộc vào FAIR Plan.
