Thành phố San Jose đã phê duyệt đề xuất của Holland Partner Group để xây dựng một khu phức hợp đa chức năng gồm 540 căn hộ tại 3896 Stevens Creek Blvd. Đây là lần đầu tiên thành phố chấp thuận một dự án theo chính sách mới nhằm đẩy nhanh tiến độ phê duyệt các dự án nhà ở tập trung.
Chính sách này, được ban hành gần một năm trước, giúp rút ngắn thời gian phê duyệt xuống hơn một nửa so với thông thường. Thông thường, thời gian xem xét các dự án nhà ở đa gia đình kéo dài khoảng 20 tháng, nhưng dự án của Holland Partner Group chỉ mất tám tháng để được chấp thuận.
Thị trưởng Matt Mahan cho biết: “Việc xin giấy phép xây nhà ở California lâu hơn cả thời gian mang thai. Điều này là vô lý, và đó là lý do tại sao chúng tôi đang hành động nhanh hơn. Nếu chúng ta không giải quyết vấn đề này ngay bây giờ, con em chúng ta sẽ lớn lên với cuộc khủng hoảng nhà ở giống như chúng ta đang đối mặt ngày nay.”
Theo kế hoạch nhà ở của San Jose, thành phố cần xây dựng 62.200 căn hộ mới vào năm 2031. Tuy nhiên, thành phố gặp khó khăn trong việc đạt được mục tiêu này, với chỉ vài nghìn căn hộ được cấp phép và chưa có dự án nhà ở đa gia đình quy mô lớn nào được khởi công trong năm 2024, chủ yếu do chi phí phát triển cao.
Chính sách mới giúp cắt giảm các thủ tục hành chính, loại bỏ các buổi điều trần công khai và quy trình đánh giá Tác động Môi trường California đối với các dự án phát triển nội đô đáp ứng các tiêu chuẩn khách quan. Để đủ điều kiện, các dự án phải có mật độ tối thiểu 40 căn/mẫu Anh, nằm trong các khu vực phát triển đã được quy hoạch và gần các phương tiện giao thông công cộng.
Dự án của Holland Partner Group bao gồm hai tòa nhà tám tầng, cung cấp khoảng 60.000 feet vuông không gian chung, bãi đậu xe trên cao và khoảng 13.678 feet vuông không gian bán lẻ. Trong số 540 căn hộ, phần lớn là căn hộ thương mại, với 27 căn hộ dành cho các hộ gia đình có thu nhập bằng 50% mức thu nhập trung bình của khu vực.
Alden Smith, quản lý dự án của Holland Partner Group, cho biết: “Chúng tôi rất vui mừng mang lại nhiều sức sống hơn cho khu vực Stevens Creek. Quy trình phê duyệt được tinh giản của Thành phố đã cho chúng tôi sự tự tin để đầu tư với mật độ cao hơn và mang lại một dự án đáp ứng nhu cầu của thành phố đang phát triển.”. Theo Bay Area News Group.
