Giai đoạn cuối cùng của dự án Cottonwood Creek ở Hutto đang đến gần ngày hoàn thành, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong sự phát triển của khu dân cư này. Dự án này bao gồm 171 lô đất dành cho nhà ở gia đình, được tài trợ bằng trái phiếu. Việc phát triển đất đai bắt đầu vào tháng 1 năm 2025, và dự kiến cơ sở hạ tầng sẽ được thành phố chấp nhận vào tháng 2. Cộng đồng Cottonwood Creek tọa lạc gần đường CR 132, phía nam Hwy. 79, đã được phát triển từ năm 2021.
Theo đại diện của Lennar Homes, đơn vị phát triển dự án, hai đợt đánh giá trước đó đã bao gồm 546 lô nhà và tất cả đều đã được bán hết. Đợt phát hành trái phiếu thứ hai đã được phê duyệt vào năm ngoái để tài trợ cho cơ sở hạ tầng cho 262 lô nhà trong Giai đoạn 5 và 6.
Giai đoạn cuối cùng sẽ nâng tổng số lô nhà trong Cottonwood Creek PID lên khoảng 979 lô, với hơn 665 cư dân hiện đang sinh sống trong cộng đồng, theo ông Blaker. Giai đoạn 7 bao gồm sự kết hợp giữa các lô đất 50 foot và 70 foot, với một số lô lớn hơn có nhà để xe ba chỗ. Giá trị nhà ở đã tăng lên theo thời gian, với giá bán trung bình gần đây vào khoảng 425.000 đô la, theo nhà phát triển.
Các tiện nghi trong khu phát triển bao gồm hồ bơi, sân chơi, sân bóng rổ và bóng ném, đường mòn đi bộ và đi xe đạp, khu vực dã ngoại và không gian mở. Lennar Homes cũng đã hiến 20 mẫu đất trống cho thành phố và đang phối hợp với các quan chức thành phố về một bể chứa nước trên cao trong tương lai.
Để hỗ trợ chi phí cơ sở hạ tầng liên quan đến giai đoạn cuối cùng, thành phố đang chuẩn bị phát hành Trái phiếu doanh thu đánh giá đặc biệt, Series 2026, sẽ được hoàn trả thông qua các khoản đánh giá trên tài sản trong Khu vực cải thiện số 3 thay vì thông qua thuế toàn thành phố.
Khi hoàn thành, toàn bộ dự án Cottonwood Creek dự kiến sẽ tạo ra khoảng 362 triệu đô la giá trị tài sản chịu thuế, tạo ra doanh thu thuế bất động sản ước tính 1,4 triệu đô la hàng năm cho thành phố theo tỷ lệ hiện tại. Các quan chức thành phố dự kiến sẽ thực hiện các bước chính thức tiếp theo hướng tới việc phát hành trái phiếu vào cuối mùa xuân hoặc đầu mùa hè năm nay.
Theo tin từ Community Impact Newspaper.
