Thị trường nhà đất tại Round Rock, Texas đang có những dấu hiệu hạ nhiệt. Theo số liệu mới nhất, doanh số bán nhà trong tháng 4 vừa qua đã giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Thời gian trung bình để bán được một căn nhà cũng kéo dài hơn.
Cụ thể, doanh số bán nhà giảm ở 2 trong số 4 mã ZIP code của Round Rock so với tháng 4/2024. Số ngày trung bình một căn nhà nằm trên thị trường tăng lên ở cả 4 mã ZIP code. Số lượng nhà đang rao bán cũng tăng từ 498 lên 694 căn.
Xu hướng này không chỉ diễn ra ở Round Rock mà còn lan rộng ra toàn khu vực Austin, Round Rock và San Marcos. Doanh số bán nhà ở khu vực này trong tháng 4/2025 đạt 2.484 căn, giảm 13,8% so với tháng 4/2024. Số lượng nhà rao bán cũng tăng 19,7%.
Bà Clare Knapp, chuyên gia kinh tế nhà ở của Unlock MLS và Austin Board of Realtors, nhận định thị trường nhà ở khu vực đang phản ánh những gì đang diễn ra trên toàn quốc. Tuy nhiên, điểm đặc biệt của khu vực Trung Texas là nguồn cung nhà giá cả phải chăng.
Giá bán trung bình của nhà ở Round Rock cũng giảm từ $440.000 vào tháng 4/2024 xuống $427.500 trong tháng 4 năm nay. Tuy nhiên, có hai mã ZIP code (78717 và 78665) lại ghi nhận giá bán trung bình tăng.
Thị trường bất động sản luôn biến động, và việc nắm bắt thông tin kịp thời là rất quan trọng để đưa ra quyết định đúng đắn. Theo dõi sát sao các chỉ số và xu hướng sẽ giúp bạn không bỏ lỡ cơ hội tốt.
Nguồn: Community Impact Newspaper ngày 14/5/2025
