Thị trường nhà ở Round Rock chứng kiến sự sụt giảm về doanh số bán nhà trong tháng 12 năm 2025, theo dữ liệu từ Unlock MLS. Các số liệu cho thấy một sự điều chỉnh đáng kể sau một năm 2025 không có nhiều biến động.
Tổng quan về tình hình thị trường:
- Doanh số bán nhà: Trong tháng 12, chỉ có 159 căn nhà được bán, giảm so với 191 căn của tháng 12 năm 2024.
- Giá nhà: Giá trung bình của nhà ở cũng giảm, từ khoảng 422,000 USD xuống còn 407,000 USD.
- Thời gian lưu kho: Thời gian trung bình một căn nhà ở trên thị trường tăng lên ở cả bốn khu vực ZIP của Round Rock.
Bà Vaike O’Grady, cố vấn nghiên cứu tại Unlock MLS, nhận xét: “Năm 2025 không phải là một năm có tính cấp bách, mà là một năm điều chỉnh. Chúng ta đã thấy những tác động của việc điều chỉnh lãi suất, sự do dự về giá cả và sự gia tăng nguồn cung, làm tăng lượng hàng tồn kho. Khi năm trôi qua, người bán đã điều chỉnh lại, người mua quay trở lại và tốc độ của thị trường tiếp tục bình thường hóa. Các con số tháng 12 năm 2025 đã xác nhận sự thay đổi đó.”
Tình hình này phản ánh xu hướng tương tự trong khu vực thống kê đô thị Austin-Round Rock-San Marcos, nơi doanh số bán hàng tổng thể giảm 3.2% trong năm 2025. Theo nguồn tin từ Community Impact.
