Doanh số nhà ở đã qua sử dụng tại Hoa Kỳ vẫn ì ạch trong tháng 8, ngay cả khi lãi suất thế chấp giảm vào cuối mùa hè, đạt mức thấp nhất trong 10 tháng qua.
Theo tin tức từ ABC News vào ngày 25 tháng 9 năm 2025, Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (National Association of Realtors) cho biết doanh số bán nhà hiện có đã giảm 0.2% trong tháng trước so với tháng 7, xuống mức 4 triệu căn hàng năm theo mùa. Đây là tốc độ bán hàng chậm nhất kể từ tháng 6.
Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ tháng 8 năm ngoái, doanh số đã tăng 1.8%. Con số bán hàng mới nhất này vẫn cao hơn dự đoán của các nhà kinh tế, vốn ước tính khoảng 3.96 triệu căn.
Giá bán nhà trung bình trên toàn quốc đã tăng 2% trong tháng 8 so với một năm trước, đạt $422,600. Đây là tháng thứ 26 liên tiếp giá nhà tăng trên cơ sở hàng năm.
Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đã trải qua một giai đoạn suy thoái về doanh số kể từ năm 2022, khi lãi suất thế chấp bắt đầu leo thang từ mức thấp lịch sử. Doanh số nhà ở đã qua sử dụng tại Mỹ năm ngoái đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần 30 năm.
Lãi suất thế chấp đã giảm dần từ cuối tháng 7, trước quyết định được dự đoán rộng rãi của Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang (Federal Reserve) vào tuần trước về việc cắt giảm lãi suất chính lần đầu tiên sau một năm, giữa những lo ngại ngày càng tăng về thị trường việc làm Hoa Kỳ.
Sự sụt giảm lãi suất thế chấp đã mang lại cho người mua nhà khả năng chi trả tốt hơn, nhưng lãi suất vẫn còn quá cao đối với nhiều người Mỹ để có thể mua nhà, sau nhiều năm giá nhà tăng vọt.
