Theo báo cáo Cập nhật Thị trường Nhà ở tháng 5/2025 từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Houston (HAR), được công bố ngày 11/6, doanh số bán nhà đơn lập tại khu vực Greater Houston đã có sự tăng trưởng đáng kể.
Cụ thể, doanh số nhà đơn lập tăng 6.8% trong tháng 5 vừa qua so với cùng kỳ năm trước, đạt 9,058 căn nhà được bán, tăng từ 8,483 căn vào tháng 5 năm ngoái.
Đáng chú ý, chi phí nhà ở có xu hướng giảm nhẹ nhờ lãi suất thế chấp thấp hơn và giá nhà cũng giảm nhẹ. Theo HAR, giá bán nhà trung bình giảm 0.7%, xuống còn khoảng $438,230. Giá trung vị cũng giảm 1.2%, còn khoảng $339,425.
Thêm vào đó, lượng nhà tồn kho đã tăng lên đáng kể, mang lại nhiều cơ hội hơn cho người mua tiềm năng. Trong tháng Năm, có 37,455 căn nhà đơn lập đang được rao bán, đây là mức tồn kho cao nhất được ghi nhận kể từ tháng 9 năm 2007.
Phân tích theo từng phân khúc giá, doanh số nhà ở các mức giá thấp hơn ($1-$99,999, $100,000-$149,999, $150,000-$249,999) đều tăng mạnh từ 12% đến 23.8%. Phân khúc từ $250,000-$499,999 tăng 5.7%, trong khi phân khúc nhà triệu đô (từ $1 triệu trở lên) cũng ghi nhận mức tăng 6.3%.
Ông Shae Cottar, Chủ tịch HAR, chia sẻ: “Với nhiều nhà để chọn hơn và giá cả đang trở nên thuận lợi hơn một chút, mọi người chắc chắn cảm thấy tự tin hơn và đang quay trở lại thị trường. Sự thay đổi này báo hiệu cho người bán rằng người mua đang rất quan tâm và háo hức tận dụng các điều kiện thị trường hiện tại. Chúng tôi kỳ vọng động lực này sẽ tiếp tục kéo dài sang các tháng mùa hè.”
Tin tức này cho thấy thị trường bất động sản Houston đang dần điều chỉnh, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua trong bối cảnh tồn kho tăng và giá cả có dấu hiệu hạ nhiệt, theo thông tin từ Community Impact Newspaper ngày 13/6/2025.
