Theo Hiệp hội Địa ốc Houston (HAR), thị trường địa ốc Houston đã trở lại sự cân bằng vào năm 2025, với doanh số nhà ở gia tăng và giá cả nhìn chung ổn định khi nguồn cung tăng.
Báo cáo cho thấy tổng doanh số bất động sản trong khu vực tăng 2.3% so với năm 2024, trong khi tổng doanh thu tăng 4.5% lên 42.9 tỷ đô la. Doanh số nhà ở gia đình tăng 3.8% so với cùng kỳ năm ngoái, với 88,634 căn nhà được bán vào năm 2025 so với 85,373 căn vào năm 2024.
Sự thay đổi này có được là nhờ nguồn cung tăng. Danh sách nhà đất hiện có đã tăng trong suốt cả năm và đạt mức cao kỷ lục 39,490 vào tháng 7, khi thị trường đạt mức cung 5.5 tháng – mức cao nhất kể từ tháng 6 năm 2012, theo HAR.
Khi nguồn cung tăng, giá cả có phần giảm. Theo báo cáo của HAR, giá nhà trung bình về cơ bản không đổi so với năm trước, ở mức 334,990 đô la, trong khi giá nhà trung bình tăng 0.9% lên 426,558 đô la vào năm 2025.
Khả năng chi trả cũng được cải thiện trong 10/12 tháng so với năm 2024, giả định khoản trả trước 20% cho một ngôi nhà có giá trung bình và sử dụng lãi suất hàng tháng của Freddie Mac, theo HAR.
Bà Theresa Hill, Chủ tịch HAR, cho biết: “Năm vừa qua đã mang lại sự cân bằng trở lại cho thị trường nhà ở Houston”, đồng thời cho biết thêm người mua có “nhiều lựa chọn hơn” và giá cả “ổn định hơn”.
Theo tin từ Community Impact.
