Thị trường nhà ở tại khu vực Tomball và Magnolia, Texas, vừa ghi nhận sự sụt giảm về doanh số bán nhà trong tháng 4 vừa qua so với cùng kỳ năm 2024. Mặc dù doanh số bán nhà có tăng ở 3 trong 5 mã ZIP (khu vực bưu chính) của vùng, tổng số lượng nhà được bán ra lại giảm 4.6% trên toàn khu vực.
Bên cạnh doanh số, giá nhà trung bình (median home price) tại 3 trên 5 mã ZIP thuộc Tomball và Magnolia cũng chứng kiến mức giảm so với tháng 4 năm trước. Đáng chú ý nhất là mã ZIP 77362, nơi giá nhà trung bình giảm mạnh tới 41.71%, từ khoảng $560,774 xuống còn khoảng $326,877.
Dữ liệu thị trường từ Community Impact, dựa trên thông tin do công ty bất động sản địa phương The Renee Leslie Group cung cấp, cũng cho thấy phần lớn các giao dịch trong tháng 4 vừa qua (chiếm 64.9%) tập trung vào phân khúc giá từ $250,000 đến $499,999.
Một điểm tích cực được ghi nhận là thời gian trung bình một căn nhà ở trên thị trường (days on market) đã giảm ở 3 trong 5 mã ZIP. Mã ZIP 77375 có mức giảm đáng kể nhất, rút ngắn thời gian rao bán trung bình từ 76 ngày xuống còn 58 ngày, giảm 23.68%.
