Mua căn nhà đầu tiên có thể là một trong những khoảnh khắc đáng nhớ nhất đời, nhưng cũng đầy rắc rối. Với giá nhà leo thang và nhiều chi phí ẩn, các chuyên gia bất động sản tại Houston cho rằng chuẩn bị kỹ càng là quan trọng hơn bao giờ hết.
Bà Paige Martin, một chuyên gia bất động sản kỳ cựu ở Houston, người đã hỗ trợ rất nhiều người mua nhà lần đầu, nhấn mạnh việc bắt đầu sớm là chìa khóa.
Bà giải thích: “Bạn cần xác định khi nào mình thực sự cần dọn đi. Hợp đồng thuê nhà của bạn còn 6 tháng, 12 tháng, hay chỉ 2 tháng nữa? Từ đó, bạn sẽ lên kế hoạch để xây dựng một đội ngũ hỗ trợ.”
“Đội ngũ” này không chỉ gồm người môi giới (Realtor). Bà Martin khuyên nên phỏng vấn nhiều môi giới để tìm người phù hợp và tập hợp một nhóm chuyên gia đáng tin cậy để hướng dẫn bạn suốt quá trình, bao gồm người cho vay (lender) và đại lý bảo hiểm.
Anh Will Green, người đã mua căn nhà đầu tiên vào tháng 2, ban đầu chỉ chú trọng những thứ cơ bản: trần nhà cao và sân rộng.
Anh chia sẻ: “Điểm chính của tôi là muốn phòng khách hai tầng… trần nhà cao. Còn vợ chưa cưới của tôi thì muốn có sân rộng.”
Nhưng Green nhanh chóng nhận ra có nhiều điều cần cân nhắc hơn.
Anh nói: “Việc thực sự tìm hiểu xem bạn có thể nhận được lãi suất bao nhiêu… và liệu bạn có ở trong vùng ngập lụt hay không thực sự có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí hàng tháng mà Zillow không nhất thiết phải hiển thị.”
Bà Martin cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc hiểu rõ toàn bộ chi phí trả góp hàng tháng, bao gồm tiền gốc, lãi, thuế và bảo hiểm.
Bà cho biết: “Lần đầu tiên trong sự nghiệp của tôi, phần bảo hiểm và thuế trong khoản thanh toán lại lớn hơn phần gốc và lãi. Vì vậy, việc tìm hiểu kỹ và hiểu rõ các chi phí này là rất quan trọng.”
Theo bà Martin, thuế bất động sản ở Texas đã tăng khoảng 15% trong hai năm qua, và phí bảo hiểm đã tăng mạnh 40% kể từ năm 2023.
Lời khuyên cuối cùng cho người mua nhà lần đầu là hãy tìm hiểu kỹ thông tin và dựa vào lời khuyên của các chuyên gia đáng tin cậy.
Bà Martin kết luận: “Với đại lý bảo hiểm, người cho vay và môi giới bất động sản phù hợp, bạn sẽ thấy mình có khả năng tiết kiệm được tiền bạc, thời gian và có được sự bảo đảm nhờ những cố vấn đáng tin cậy này,” theo KHOU 11.
