Hơn bốn năm sau vụ sập chung cư tại Florida khiến 98 người thiệt mạng, các nhà điều tra liên bang vẫn chưa đưa ra kết luận cuối cùng về nguyên nhân. Tuy nhiên, Viện Tiêu chuẩn và Công nghệ Quốc gia (NIST), cơ quan phụ trách cuộc điều tra, cho biết họ hy vọng sẽ hoàn tất công việc vào năm 2026.
Vụ sập tòa nhà Champlain Towers South tại Surfside, Florida, xảy ra vào rạng sáng ngày 24 tháng 6 năm 2021, khi phần lớn cư dân đang ngủ. Cho đến nay, thẩm phán tại Miami đã phê duyệt một khoản bồi thường hơn 1 tỷ USD cho các nạn nhân và gia đình họ.
NIST đã tập trung vào ba kịch bản có khả năng xảy ra cao, đều liên quan đến các sai sót trong xây dựng từ khi công trình 40 năm tuổi này mới hình thành. Một trong những khả năng là sự cố kết nối giữa một cột trụ của tòa nhà và sàn bể bơi, vốn chưa bao giờ đạt tiêu chuẩn xây dựng. Một giả thuyết khác cho rằng việc bố trí thép cốt không đúng chỗ đã làm suy yếu cột trụ và sàn.
Ngoài ra, các công việc sửa đổi sau này quanh khu vực bể bơi, bao gồm việc thêm các chậu cây lớn, cát và gạch lát, có thể đã làm tăng tải trọng lên một sàn vốn đã không đáp ứng được yêu cầu về kết cấu và chức năng.
Các nhà điều tra cũng ghi nhận các cột trụ ở tầng hầm gửi xe đã bị ngập nước thường xuyên, gây ăn mòn thép và bê tông. Tuy nhiên, họ không tìm thấy bằng chứng về các hang động ngầm (karst) dưới tòa nhà, cũng như việc tòa nhà bị lún. Theo tin từ Associated Press, vật liệu bê tông của tòa nhà được xác định là có đủ cường độ chịu lực.
Một thách thức lớn trong cuộc điều tra là việc thiếu các hồ sơ xây dựng ban đầu và các ghi chép từ những năm đầu hoạt động của tòa nhà.
Sau thảm kịch này, các nhà lập pháp Florida đã ban hành luật yêu cầu các hiệp hội chung cư phải có đủ quỹ dự phòng để chi trả cho việc sửa chữa lớn. Tuy nhiên, nhiều cư dân đã bất ngờ với các khoản phí tăng vọt để trang trải chi phí bảo trì bị trì hoãn bấy lâu nay. Gần đây, Thống đốc Ron DeSantis đã ký một đạo luật mới cho phép một số hiệp hội chung cư có thể huy động vốn dự phòng thông qua khoản vay hoặc hạn mức tín dụng, đồng thời cho phép cư dân có thêm sự linh hoạt trong việc tạm dừng đóng góp vào quỹ dự phòng để ưu tiên các sửa chữa cần thiết. Luật này cũng gia hạn thời hạn cho các hiệp hội chung cư hoàn thành các nghiên cứu về tính toàn vẹn kết cấu và miễn trừ cho một số tòa nhà nhỏ hơn.
Hiện tại, một tòa nhà chung cư sang trọng mới, được gọi là Delmore, với 37 căn hộ siêu sang có giá khởi điểm 15 triệu USD, đang được xây dựng trên chính khu đất này. Dự án do tập đoàn DAMAC International có trụ sở tại Dubai mua với giá 120 triệu USD và dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Thiết kế cho một đài tưởng niệm 98 nạn nhân cũng đã được các quan chức Surfside và ban đại diện gia đình thông qua. Tuy nhiên, hội đồng quy hoạch và zoning của thành phố đã phản đối diện mạo của đài tưởng niệm và đề xuất xem xét các phương án thay thế. Bản thiết kế hiện tại bao gồm một “bức tường nước” cao và trưng bày các vật liệu từ tòa nhà bị sập.
