SAN JOSE – Một công ty xây dựng đã nộp đơn kiện nhằm buộc chủ đầu tư một tòa nhà dân cư tại San Jose phải đối mặt với thủ tục phá sản bắt buộc. Động thái này diễn ra trong bối cảnh dự án đang đối mặt với nguy cơ bị tịch biên do khoản vay bất động sản bị quá hạn.
Suffolk Construction đã khởi động thủ tục phá sản theo Chương 7 đối với chi nhánh bất động sản sở hữu The Fay, một tòa tháp chung cư cao 23 tầng với 336 căn hộ tại số 10 East Reed Street, trung tâm San Jose.
Theo tài liệu nộp tại Văn phòng Ghi nhận Hạt Santa Clara, tòa tháp này, do hai công ty bất động sản Scape và Morro USA phát triển, có nguy cơ bị bán đấu giá trong năm nay do khoản vay xây dựng trị giá 182,5 triệu đô la đã bị vỡ nợ.
Suffolk, nhà thầu chính chịu trách nhiệm thi công toàn bộ công trình, cũng đã đệ đơn kiện chủ sở hữu The Fay lên Tòa án Thượng thẩm Hạt Santa Clara, theo các tài liệu được nộp vào tháng 7.
Công ty xây dựng này cáo buộc chủ đầu tư tòa nhà đã không thanh toán cho Suffolk khoản tiền 9,3 triệu đô la cho công việc mà Suffolk đã thực hiện. Vào ngày 12 tháng 11, Suffolk Construction đã nộp đơn lên tòa án liên bang yêu cầu buộc chủ sở hữu tòa tháp phải tiến hành thủ tục phá sản bắt buộc theo Chương 7 nhằm thu hồi một phần nợ mà Suffolk tin rằng chủ đầu tư đã không chi trả.
Đại diện của Scape và Morro đã không thể liên lạc để đưa ra bình luận. Trong các hồ sơ tòa án tại Hạt Santa Clara, nhà thầu chính và bên cho vay của dự án đã bày tỏ lo ngại rằng chủ đầu tư tòa nhà sẽ vắng mặt trong các thủ tục pháp lý.
Tình hình hiện tại của The Fay trái ngược hoàn toàn với triển vọng tươi sáng vào tháng 12 năm 2024, khi tòa nhà tổ chức lễ khai trương để kỷ niệm sự ra mắt. Các quan chức thành phố từng bày tỏ hy vọng rằng hàng trăm cư dân của The Fay sẽ góp phần làm cho khu trung tâm trở nên sôi động hơn sau nhiều năm bất ổn do đại dịch COVID-19.
Tuy nhiên, tòa tháp mới đang đối mặt với khó khăn trong bối cảnh khu trung tâm San Jose đang vật lộn với sự suy thoái của thị trường văn phòng, dẫn đến tình trạng thiếu vắng nhân viên văn phòng tại khu vực trung tâm kinh doanh của thành phố. Bài viết được đăng tải trên Bay Area News Group.
