SAN JOSE – Một khu chung cư giá rẻ ở San Jose đã được Cơ quan Nhà đất Quận Santa Clara mua lại sau khi chính phủ liên bang sở hữu bất động sản này do khoản vay bị chậm trả.
Las Golondrinas, một khu nhà gồm 50 căn hộ tại 77 Kentucky Place, khu Little Portugal ở phía đông San Jose, đã được một chi nhánh của Cơ quan Nhà đất Quận mua lại với giá 4,5 triệu đô la. Giao dịch này củng cố sứ mệnh của cơ quan này trong việc bảo tồn các căn nhà có giá cả phải chăng tại South Bay.
Đây là lần thứ ba trong hai năm cơ quan nhà đất này mua lại một bất động sản nhà ở giá rẻ bị tịch biên do nợ quá hạn. Trước đó, vào năm 2023, cơ quan này đã mua khu nhà Girasol Housing (59 căn) với giá 4,15 triệu đô la và khu Jardines Paloma Blanca (43 căn) với giá 2,65 triệu đô la.
Trong thương vụ Las Golondrinas, Bộ Phát triển Nhà ở và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) đã nắm quyền sở hữu bất động sản này do khoản vay 4,5 triệu đô la bị chậm trễ. Chủ sở hữu trước đây, một tổ chức phi lợi nhuận, đã ngừng thanh toán khoản vay từ năm 2005. Theo HUD, tính đến ngày 15 tháng 10, tổng số tiền nợ là 9,6 triệu đô la. HUD đã trả 8,6 triệu đô la cho khu chung cư này thông qua thủ tục tịch biên.
Việc mua lại này cho thấy cơ quan nhà đất đã có một thương vụ có lợi, đặc biệt là sau khi họ từng gặp phải sai lầm tài chính khi mua một tòa nhà văn phòng ở North San Jose vào năm 2020 với giá 37,35 triệu đô la, sau đó bán lại với giá 24,5 triệu đô la, gây thua lỗ 13 triệu đô la.
Theo thông tin từ Bay Area News Group.