Lãnh đạo thành phố Austin đã bỏ phiếu gia hạn một công cụ tài trợ nhà ở cho nhiều khu dân cư có tỷ lệ cư dân thu nhập thấp cao hơn, nhằm mục đích cung cấp thêm nhà ở giá rẻ và căn hộ cho các khu vực này.
Theo luật pháp Texas, các thành phố có thể thành lập các Khu Bảo tồn Nhà ở (Homestead Preservation Districts – HPDs) để ngăn chặn tình trạng di dời tại các khu vực mục tiêu có tỷ lệ nghèo đói cao và thu nhập trung bình của cư dân thấp. Các HPD nhằm mục đích thúc đẩy nhà ở giá rẻ trong phạm vi của chúng. Một phần nguồn thu thuế bất động sản của thành phố trong một HPD có thể được dành để tài trợ cho việc phát triển nhà ở có thu nhập hạn chế.
HPD đầu tiên của thành phố, được chỉ định gần hai thập kỷ trước, bao gồm một phần của Đông Austin. Hàng triệu đô la thu được từ khu vực này cho đến nay đã hỗ trợ việc xây dựng hàng trăm đơn vị nhà ở giá rẻ.
Vào ngày 20 tháng 11, Hội đồng Thành phố đã thành lập ba HPD mới tại khu vực West Campus và các phần của Bắc Trung tâm và Đông Nam Austin. Các quan chức cũng đã bỏ phiếu tăng gấp đôi phần doanh thu thuế bất động sản dành cho nhà ở giá rẻ trong HPD A ban đầu ở Đông Austin.
Ba khu vực mới được chỉ định bao gồm: HPD B, bao phủ các khu vực phía nam Lady Bird Lake và phía đông I-35; HPD C, chủ yếu bao phủ các khu dân cư phía nam Braker Lane, phía đông Burnet Road và phía bắc US 183; và HPD D, bao phủ các khu vực West Campus.
Các cập nhật này đến hai tháng sau khi thành viên hội đồng khu vực đề xuất những thay đổi này.
Trong khi không có thay đổi nào được thực hiện đối với HPD B và C, khu vực West Campus đã được sửa đổi đôi chút để loại bỏ một khu vực có thu nhập cao hơn. Mặc dù các khu vực này đã được chỉ định, hành động tiếp theo là cần thiết trước khi việc tài trợ mới cho nhà ở giá rẻ chính thức bắt đầu. Hội đồng có thể xem xét các công cụ sẽ được sử dụng trong các HPD mới vào mùa xuân.
Tại HPD A ban đầu, phần tăng thu thuế cho nhà ở giá rẻ sẽ có hiệu lực trong năm nay và kéo dài ít nhất đến năm 2035. Đối với khu vực phía đông đó, thành phố dự kiến sẽ tạo ra khoảng 13,5 đến 18,5 triệu đô la mỗi năm cho các chương trình nhà ở giá rẻ trong thập kỷ tới. Ảnh hưởng đến chủ nhà thông thường sẽ ở mức tối thiểu, trong khi sự thay đổi này cung cấp thêm nguồn lực cho nhà ở giá rẻ, theo các nhân viên thành phố.
Các khu vực mới được thành lập một thập kỷ sau nỗ lực mở rộng chương trình HPD của Austin. Tuy nhiên, các xung đột với luật tiểu bang đã ngăn cản điều đó cho đến khi luật được cập nhật vào năm 2023. Theo tin từ Community Impact Newspaper.
