Chương trình Sáng kiến Trao quyền Sở hữu Nhà cho Tầng Lớp Trung Lưu (HOME) của thành phố Austin đã giúp đề xuất xây dựng gần 800 căn nhà mới trên toàn thành phố kể từ khi bắt đầu hơn một năm trước. Chính sách này cho phép xây dựng nhiều đơn vị nhà ở trên các lô đất trước đây chỉ được phép xây một căn nhà, cũng như cho phép xây nhà trên các lô đất nhỏ hơn.
Theo dữ liệu từ Sở Dịch vụ Phát triển, hơn 400 đơn xin dự án HOME giai đoạn 1 đã được nộp tính đến giữa tháng 5, chủ yếu là các công trình xây dựng mới. Tuy nhiên, chỉ có năm dự án tận dụng quy định khuyến khích bảo tồn nhà ở hiện có. Giai đoạn 2 của chương trình, cho phép phân chia lô đất nhỏ hơn và xây dựng nhà ở quy mô nhỏ, mới nhận được chưa đầy hai chục kế hoạch dự án.
Một nhà xây dựng địa phương, Ash Creek Homes, đã sử dụng chính sách HOME để phát triển khu dân cư Drew Lane ở Nam Austin. Ban đầu dự kiến xây 20 căn duplex, nay khu này sẽ có 28 căn nhà đơn lẻ. Giám đốc điều hành Jenna Edge cho biết chính sách mới cho phép công ty xây dựng nhiều đơn vị hơn và cung cấp những căn nhà với giá cả phải chăng hơn, khoảng 400.000 đô la, điều hiếm thấy đối với nhà mới xây tại Austin.
Chính sách HOME đã gây ra nhiều tranh cãi, với một số cư dân ủng hộ việc nới lỏng các quy định xây dựng để tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ, trong khi những người khác lo ngại về việc tăng đầu cơ bất động sản và cải tạo khu dân cư, dẫn đến sự xáo trộn và gentrification.
Thành phố đang xem xét các đề xuất để hỗ trợ chủ nhà thu nhập thấp và trung bình sử dụng chương trình HOME, bao gồm giáo dục cộng đồng, hỗ trợ điều hướng di dời và các chương trình giáo dục tài chính. Tuy nhiên, việc báo cáo tác động của chương trình này thường xuyên bị trì hoãn, với một số phân tích quan trọng vẫn chưa được công bố.
Theo Community Impact Newspaper.
