Cư dân chung cư ở Florida đang phải đối mặt với chi phí sửa chữa tòa nhà tăng cao sẽ được hỗ trợ tài chính theo luật mới do Thống đốc Ron DeSantis ký kết hôm thứ Hai. Luật này cho phép các hiệp hội chủ sở hữu chung cư có thêm sự linh hoạt trong việc xây dựng quỹ dự trữ và nới lỏng một số yêu cầu về đánh giá an toàn.
Việc thông qua luật diễn ra một ngày trước kỷ niệm bốn năm vụ sập một phần tòa nhà Champlain Towers South, khiến 98 người thiệt mạng ở Surfside năm 2021. Luật mới có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 và nhằm mục đích cải cách luật an toàn chung cư được thông qua năm 2022 sau thảm họa Surfside.
Phát biểu tại buổi ký dự luật hôm thứ Hai ở Clearwater, Thượng nghị sĩ bang Ed Hooper cho biết luật năm 2022 được đưa ra để đảm bảo không bao giờ có một vụ sập nào khác như Surfside. Tuy nhiên, một số yêu cầu được ban hành có thể là một phản ứng thái quá và các nhà lập pháp hiện đang hy vọng sẽ điều chỉnh lại.
Ông Hooper nói: “Giờ là lúc để thay đổi. Nhiều người lớn tuổi đang mất căn hộ của họ vì không đủ khả năng chi trả cho việc tăng phí HOA hàng tháng. Điều đó hoàn toàn sai trái.”
Theo luật năm 2022, các chủ sở hữu chung cư ở Florida phải đối mặt với chi phí tăng cao, yêu cầu các hiệp hội chung cư phải có đủ tiền dự trữ để trang trải các sửa chữa lớn. Sau thảm họa Surfside, một số cư dân đã bất ngờ khi phải trả các khoản phí lớn để trang trải chi phí bảo trì trì hoãn nhiều năm nhằm đưa các tòa nhà của họ tuân thủ luật năm 2022.
Chi phí ngày càng tăng để trang trải việc cải tạo và xây dựng quỹ dự trữ đã gây khó khăn cho cư dân ở khu chung cư Nam Florida, đặc biệt là những người đã nghỉ hưu và những người sống bằng thu nhập cố định.
Các chủ sở hữu chung cư dọc theo bờ biển phía tây nam của tiểu bang còn phải gánh thêm thiệt hại từ các cơn bão liên tiếp năm ngoái, tàn phá các cộng đồng ven biển ở khu vực Tampa Bay và buộc phải cải tạo và sửa chữa thêm.
Theo ông Earle Cooper, một chủ sở hữu chung cư ở Belleair, việc theo dõi các sửa chữa cho tòa nhà của ông là một công việc toàn thời gian, và các cơn bão chỉ làm tăng thêm các vấn đề.
Luật mới cho phép một số hiệp hội chung cư nhất định tài trợ cho quỹ dự trữ của họ thông qua khoản vay hoặc hạn mức tín dụng. Luật này cũng cho phép cư dân có thêm sự linh hoạt để tạm dừng thanh toán vào quỹ dự trữ trong khi họ ưu tiên các sửa chữa cần thiết và kéo dài thời hạn để các hiệp hội hoàn thành các nghiên cứu về tính toàn vẹn cấu trúc. Một số tòa nhà nhỏ hơn sẽ được miễn thực hiện các phân tích đó.
Thống đốc DeSantis cho biết luật này sẽ mang lại sự hỗ trợ cần thiết, và nếu cần thiết, chính quyền sẽ sẵn sàng thực hiện thêm các điều chỉnh khi cơ quan lập pháp tái nhóm vào năm tới. Tin từ Associated Press.
