Cư dân và doanh nghiệp tại Hays County và thành phố Kyle, Texas, đang đứng trước một thực tế quan trọng khi khu vực này đẩy mạnh hàng loạt dự án đường sá quy mô lớn: khả năng đất đai của họ có thể bị thu hồi.
Các dự án này, được kỳ vọng giúp giảm ùn tắc giao thông và nâng cấp hạ tầng, đòi hỏi chính quyền phải mua lại đất tư nhân để mở rộng hoặc xây dựng đường mới. Đây là quá trình được biết đến với tên gọi “quyền ưu tiên của chính phủ” (eminent domain) hoặc thu hồi đất (condemnation).
Tại Hays County, cử tri đã thông qua gói trái phiếu 439 triệu đô la vào tháng 11 năm trước để tài trợ cho 27 dự án giao thông. Trong số này, 18 dự án nằm ở các khu vực phát triển nhanh như Kyle, Buda, Dripping Springs và San Marcos, bao gồm việc xây dựng cầu vượt, mở rộng đường và nâng cấp giao lộ.
Thành phố Kyle cũng không kém cạnh với gói trái phiếu 294 triệu đô la được duyệt năm 2022 cho các dự án đường bộ nội thị. Tổng cộng, hơn 800 triệu đô la sẽ được đầu tư vào hạ tầng đường sá ở Kyle trong vòng 5 năm tới, bao gồm cả việc xây dựng vòng xuyến và mạng lưới đường mòn. Các dự án quan trọng như nâng cấp Old Stagecoach Road, Bebee Road và mở rộng Kyle Parkway/Lehman Road dự kiến sẽ cần thu hồi đáng kể diện tích đất tư nhân. Thậm chí, Hội đồng Thành phố Kyle đã ủy quyền sử dụng quyền ưu tiên của chính phủ để thu hồi hơn 15 mẫu đất cá nhân cho một dự án.
Khi đất tư nhân bị ảnh hưởng bởi các dự án công cộng, chính quyền có quyền hợp pháp để thu hồi. Tuy nhiên, điều quan trọng mà nhiều chủ đất có thể chưa biết là họ không bắt buộc phải chấp nhận đề nghị bồi thường ban đầu từ chính phủ. Họ có quyền được tư vấn pháp lý trong suốt quá trình và có quyền đòi hỏi mức bồi thường công bằng, bao gồm cả thiệt hại cho phần đất còn lại (nếu chỉ bị thu hồi một phần).
Các chủ đất bị ảnh hưởng bởi những dự án này được khuyến cáo nên liên hệ với luật sư chuyên về eminent domain và thu hồi đất để hiểu rõ quyền lợi của mình, đánh giá giá trị thực của tài sản, thương lượng mức bồi thường tối đa và bảo vệ lợi ích của họ.
Theo thông tin từ Community Impact, hãng luật Barron, Adler, Clough & Oddo, PLLC là một ví dụ về đơn vị chỉ chuyên đại diện cho chủ đất trong các vụ việc tương tự tại Texas.
