Tòa Thị chính thành phố New York đang đối mặt với làn sóng chỉ trích gay gắt, bao gồm cả từ Nhà Trắng, sau khi Thị trưởng Zohran Mamdani chọn một người theo chủ nghĩa hoài nghi về quyền sở hữu tài sản và là người ủng hộ “công lý nhà ở” để lãnh đạo Văn phòng Bảo vệ Người thuê nhà của thành phố. Bà Cea Weaver, người được bổ nhiệm, từng lên tiếng chỉ trích quyền sở hữu nhà là một hình thức của “chủ nghĩa da trắng thượng đẳng” và kêu gọi chính quyền “chiếm đoạt tài sản tư nhân”.
Theo Fox News, những phát ngôn của bà Weaver đã làm dấy lên nhiều tranh cãi. Tuy nhiên, bất chấp những lo ngại, thành phố New York hiện đang phải đối mặt với nhiều vấn đề về chính sách nhà ở, chủ yếu là do luật pháp bảo vệ quá mức quyền lợi của người thuê nhà, gây bất lợi cho những chủ nhà tuân thủ luật pháp.
Luật pháp hiện hành về chủ nhà và người thuê nhà tại New York được cho là nghiêng về phía người thuê nhà đến mức thành phố này có lẽ cần thành lập một “Văn phòng Bảo vệ Chủ nhà”.
Bà Ann Korchak thuộc Hiệp hội Chủ sở hữu Bất động sản Nhỏ của New York cho biết: “New York có những biện pháp bảo vệ người thuê nhà nhất so với bất kỳ tiểu bang nào”. Thậm chí, luật pháp của thành phố này có thể được coi là khắc nghiệt nhất cả nước.
Các quy định về thuê nhà, chẳng hạn như nghĩa vụ trả tiền thuê nhà của người thuê, cũng gây nhiều khó khăn cho chủ nhà. Quá trình đuổi người thuê nhà khỏi căn hộ của họ ở Gotham không đảm bảo rằng người thuê sẽ phải rời đi và thay vào đó là những người thực sự có thể mang lại doanh thu mà chủ nhà cần. Các vụ kiện đuổi người thường kéo dài hơn một năm.
Thậm chí, sau khi có lệnh của tòa án yêu cầu rời đi, người thuê nhà vẫn có thể “yêu cầu tòa án cho thêm một năm để chuyển đi nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn không thể tìm được một căn hộ tương tự trong cùng một khu phố”. Nói cách khác, người thuê nhà có thể sống miễn phí trong một năm nữa.
Cũng theo Fox News, một số lượng lớn căn hộ ở New York được kiểm soát giá thuê. Trong thời gian cựu Thị trưởng Bill de Blasio còn đương chức, mức tăng giá cho thuê trong ba năm là bằng 0. Gần đây, Thị trưởng Mamdani, cũng là một thành viên của Hội đồng bang New York, đã sống trong một căn hộ được kiểm soát giá thuê.
Nhìn chung, theo đánh giá của nhiều người, những người quan tâm đến việc chủ sở hữu bất động sản cho thuê ở New York có thể sẽ mất quyền lợi của họ theo chính sách của Mamdani. Những người thuê nhà trong các căn hộ được kiểm soát giá thuê có nhiều quyền hơn chủ sở hữu, bao gồm cả khả năng chuyển nhượng căn hộ với giá thuê cố định cho các thành viên trong gia đình, như thể họ là chủ sở hữu thực sự.
Theo Howard Husock, một học giả tại Viện Doanh nghiệp Mỹ, trong khi luật pháp về quyền sở hữu tài sản phải bảo vệ chủ nhà, thì trên thực tế, tại New York, những quyền đó đã bị xói mòn nghiêm trọng. Theo nhận định của ông, không có gì ngạc nhiên khi thành phố này luôn trong tình trạng thiếu nhà ở.
Tin từ Fox News.
