Theo một phân tích mới từ Zillow và Thumbtack, các chi phí ẩn khi sở hữu nhà tại Hoa Kỳ đã tăng lên gần 16.000 đô la mỗi năm, với mức tăng nhanh hơn thu nhập hộ gia đình trung bình.
Nghiên cứu ước tính rằng chủ nhà điển hình hiện phải chi 15.979 đô la hàng năm, hoặc khoảng 1.325 đô la mỗi tháng, cho các khoản chi phí ngoài khoản vay thế chấp. Các khoản này bao gồm khoảng 10.946 đô la cho bảo trì, 2.003 đô la cho bảo hiểm chủ nhà và 3.030 đô la cho thuế bất động sản. Tổng cộng, các chi phí này đã tăng 4,7% trong năm qua, cao hơn mức tăng thu nhập hộ gia đình 3,8% trong cùng kỳ.
Để tính toán các chi phí ngày càng tăng này, Zillow đã ước tính thuế bất động sản và phí bảo hiểm tại địa phương, trong khi Thumbtack tính toán chi phí bảo trì nhà hàng năm dựa trên dữ liệu dự án thực tế từ chủ nhà và các chuyên gia. Ước tính chi phí bảo trì bao gồm các khoản chi cho việc chăm sóc hệ thống HVAC, sửa chữa mái nhà, chăm sóc sân vườn, làm sạch máng xối, tỉa cây và bảo dưỡng máy nước nóng.
Tình hình tài chính trở nên eo hẹp nhất ở các thành phố đắt đỏ tại bờ Đông. Chi phí sở hữu nhà ẩn hiện trung bình là 24.381 đô la mỗi năm tại Thành phố New York, 22.781 đô la tại San Francisco và 21.320 đô la tại Boston.
Zillow cho biết một trong những yếu tố chính đẩy chi phí tăng cao là phí bảo hiểm chủ nhà. Phí bảo hiểm đã tăng vọt 48% trên toàn quốc kể từ đầu năm 2020. Ví dụ, tại Miami, phí bảo hiểm hàng năm điển hình hiện là 4.607 đô la, tăng 72% chỉ trong hơn năm năm. Các thành phố khác ở Florida, bao gồm Jacksonville, Tampa và Orlando, cũng chứng kiến mức tăng tương tự.
Ngoài Florida, phí bảo hiểm đã tăng 79% ở New Orleans, 59% ở Sacramento và 58% ở Atlanta. Bà Kara Ng, nhà kinh tế cấp cao tại Zillow, cho biết: “Chi phí bảo hiểm đang tăng nhanh gần gấp đôi so với thu nhập của chủ nhà. Đây không chỉ là một khoản mục trong ngân sách. Nó là một rào cản đối với những người mua nhà lần đầu đầy khát vọng và đối với các gia đình đã bị căng thẳng về tài chính.”
Ông Morgan Olsen, chuyên gia về nhà ở tại Thumbtack, nói thêm: “Bảo trì nhà cửa thường là một trong những phần bị bỏ qua nhiều nhất khi lập ngân sách hàng năm cho việc sở hữu một ngôi nhà. Hãy coi bảo trì phòng ngừa như một mạng lưới an toàn cho tài sản lớn nhất của bạn. Chi tiêu một chút mỗi mùa giúp dàn trải chi phí và giữ cho ngôi nhà của bạn luôn sẵn sàng cho mọi điều kiện thời tiết.” Thông tin này được đưa ra theo phân tích của Zillow và Thumbtack.
