Thị trường địa ốc Canada đang chứng kiến sự sụt giảm chưa từng thấy, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ siêu nhỏ (micro-condo). Những căn hộ này, từng được xem là giải pháp nhà ở giá rẻ tại các thành phố lớn như Toronto và Vancouver, nay đang mất giá nhanh chóng, khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn.
Một trong những nguyên nhân chính là nguồn cung quá lớn. Hàng ngàn căn hộ đã được xây dựng trong những năm gần đây, một phần để đáp ứng làn sóng nhập cư tăng cao. Tuy nhiên, khi chính sách nhập cư thay đổi, lượng người nhập cư giảm mạnh, dẫn đến tình trạng dư thừa nguồn cung.
Thêm vào đó, lãi suất tăng cao do Ngân hàng Trung ương Canada (Bank of Canada) điều chỉnh để đối phó với lạm phát sau đại dịch, khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc thanh toán các căn hộ đã mua trước đó. Một số người buộc phải bán lỗ, trong khi những người khác lại do dự không muốn tham gia thị trường hoặc chờ đợi giá giảm sâu hơn.
Hiện tượng này đặt ra câu hỏi về việc liệu các chủ đầu tư có quá tập trung vào việc xây dựng những căn hộ nhỏ hơn, giá cả phải chăng hơn để tối đa hóa lợi nhuận hay không, thay vì đáp ứng nhu cầu thực sự của thị trường.
Theo tin từ BBC News.
