Theo phân tích dữ liệu mới nhất từ Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ, California đang gặp khó khăn trong việc giải quyết thách thức nhà ở khi tốc độ tạo nhà ở của tiểu bang này thuộc hàng chậm nhất cả nước.
Trong giai đoạn 2019-2024, California chỉ tăng thêm 639.800 đơn vị nhà ở có người ở, chiếm 6% tổng số tăng trưởng nhà ở của toàn quốc. Mặc dù con số này xếp thứ ba về tổng số đơn vị tăng thêm, nhưng khi so sánh với quy mô thị trường nhà ở khổng lồ của California (chiếm 10% tổng số đơn vị nhà ở toàn quốc), tốc độ tăng trưởng chỉ đạt 5%, xếp thứ bảy chậm nhất trong số các tiểu bang và thấp hơn đáng kể so với mức tăng trưởng trung bình 8% của cả nước.
Các tiểu bang như Texas và Florida lại có sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn, với Texas bổ sung 1,5 triệu đơn vị và Florida thêm 1,2 triệu đơn vị trong cùng thời kỳ. Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn trong nỗ lực giải quyết nhu cầu nhà ở giữa các tiểu bang.
Tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở này cũng góp phần vào vấn đề chi phí sinh hoạt đắt đỏ tại California. Chi phí nhà ở trung bình hàng tháng cho người dân California, bao gồm cả sở hữu nhà và thuê nhà, đã lên tới 2.280 USD vào năm ngoái, đứng thứ hai toàn quốc và cao hơn 70% so với mức trung bình 1.340 USD của cả nước. Mặc dù giá nhà ở California đã tăng 23% trong 5 năm qua, con số này vẫn nằm trong xu hướng chung của cả nước. Tuy nhiên, sự tăng trưởng chi phí mạnh mẽ hơn được ghi nhận ở các tiểu bang có dân số tăng nhanh hơn nguồn cung nhà ở, như Florida (tăng 43%) và Texas (tăng 32%).
Tình hình tương tự cũng diễn ra với cả phân khúc nhà ở sở hữu và thuê mướn. Số lượng hộ gia đình sở hữu nhà tăng thêm 483.100, đứng thứ ba toàn quốc nhưng chỉ chiếm 6% tổng số tăng trưởng, với tốc độ tăng trưởng 7% xếp thứ bảy chậm nhất. Phân khúc thuê mướn còn chậm hơn, với 156.700 hộ gia đình tăng thêm, chỉ chiếm 8% tổng số tăng trưởng toàn quốc, với tốc độ 3% xếp thứ 31.
Theo Jonathan Lansner, chuyên mục kinh doanh của Southern California News Group, những dữ liệu này cho thấy California cần có những giải pháp quyết liệt hơn để đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân và giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở kéo dài.
