Nghiên cứu mới đây cho thấy những người trả tiền thuê nhà đúng hạn có thể tạo dựng hoặc cải thiện đáng kể điểm tín dụng nếu các khoản thanh toán này được báo cáo cho các cơ quan tín dụng. Theo một nghiên cứu của Urban Institute, việc báo cáo tiền thuê nhà có thể giúp nhiều người có được điểm tín dụng hoặc tăng điểm lên mức “gần đạt chuẩn” (tối thiểu 601 trên thang điểm 300-850).
Nghiên cứu này là một trong những nghiên cứu đầu tiên đánh giá về việc báo cáo tiền thuê nhà một cách tích cực, chỉ bao gồm các khoản thanh toán đúng hạn. Brett Theodos, một thành viên cấp cao tại Urban Institute, cho biết nghiên cứu đã thu hút 269 người tham gia từ các chương trình nhà ở giá rẻ ở năm tiểu bang và Washington, D.C.
Tuy nhiên, một số tổ chức bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng vẫn thận trọng về việc báo cáo tiền thuê nhà, vì nó có thể gây ra rủi ro cho những người thuê nhà dễ bị tổn thương. Chi Chi Wu, giám đốc báo cáo tiêu dùng và vận động dữ liệu tại Trung tâm Luật Người tiêu dùng Quốc gia, cho biết việc báo cáo đầy đủ, bao gồm cả các khoản thanh toán trễ hoặc bị bỏ lỡ, có thể gây bất lợi cho các gia đình đang gặp khó khăn.
Trước đây, việc báo cáo tiền thuê nhà không phổ biến vì nó không được coi là một khoản nợ. Nhưng trong những năm gần đây, các công ty công nghệ tài chính như Esusu, TurboTenant và Piñata đã giúp việc báo cáo trở nên dễ dàng hơn. Một số tiểu bang, như California, đã thông qua luật yêu cầu chủ nhà cung cấp dịch vụ báo cáo tiền thuê nhà cho người thuê.
Một số công ty báo cáo có thể tính phí hàng tháng, đôi khi lên đến 10 đô la. Tuy nhiên, các tổ chức nhà ở phi lợi nhuận thường nhận được tài trợ để chi trả chi phí dịch vụ này cho người thuê. Theo TransUnion, với báo cáo tiền thuê nhà tích cực, chỉ các khoản thanh toán đúng hạn mới được phản ánh trên báo cáo tín dụng. Nếu người thuê nhà thanh toán chậm hoặc bỏ lỡ, nó sẽ không được báo cáo rõ ràng là trễ hạn. Thay vào đó, một chữ “X” sẽ xuất hiện cho tài khoản đó trong tháng trên báo cáo tín dụng.
Nghiên cứu của Urban Institute cũng cho thấy tổng nợ của những người tham gia trong nhóm được báo cáo tiền thuê nhà ngay lập tức đã giảm so với nhóm khác. Theodos cho biết điều này có thể là do việc nâng cao nhận thức về tầm quan trọng của tín dụng tốt đã khiến người tham gia thay đổi hành vi và chủ động quản lý nợ của họ. Tin từ tờ New York Times.
