Các nhà đầu tư kỳ cựu đã chi tổng cộng 70,8 triệu đô la trong các thương vụ riêng biệt để mua lại các trung tâm công nghiệp lớn ở Đông Vịnh, cho thấy sự quan tâm của giới đầu tư đối với các bất động sản này, mặc dù tình hình bất động sản có phần ảm đạm.
Các giao dịch, một ở Livermore và một ở Alameda tại một địa điểm của Frito-Lay, được hoàn thành gần thời điểm mua lại một trung tâm công nghiệp và sản xuất ở Fremont với giá khoảng 93 triệu đô la vào tháng 12.
Các thương vụ này cho thấy các trung tâm công nghiệp ở Đông Vịnh vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư, ngay cả khi thị trường bất động sản văn phòng và khách sạn ở Vùng Vịnh đang gặp khó khăn.
Trong giao dịch ở Alameda, một chi nhánh do Apollo Commercial Real Estate Finance và Bridge Logistics Properties đứng đầu đã trả 21,5 triệu đô la cho một tòa nhà tại 1450 South Loop Road ở Alameda, nơi làm trung tâm phân phối của Frito-Lay. Trong khi đó, giao dịch ở Livermore trị giá 49,3 triệu đô la và liên quan đến các tòa nhà công nghiệp và hậu cần tại 7650 và 7888 Marathon Dr., do một chi nhánh thuộc sở hữu của Overton Moore Properties mua lại.
Trong cả hai trường hợp, giá mua đều cao hơn giá trị định giá của các tòa nhà. Tòa nhà ở Alameda được mua với giá cao hơn 6% so với giá trị định giá vào tháng 1 năm 2025 là 20,2 triệu đô la. Hai tòa nhà ở Livermore được mua với số tiền gấp ba lần tổng giá trị định giá là 16,3 triệu đô la.
Các tòa nhà công nghiệp và hậu cần ở Vùng Vịnh vẫn thu hút người mua vì chúng thường được các công ty sử dụng, với nhân viên làm việc trực tiếp tại chỗ, điều này giúp giảm bớt tình trạng bỏ trống trong các bất động sản như vậy.
Sự tồn tại của hình thức làm việc từ xa sau đại dịch COVID-19 đã khiến nhiều không gian văn phòng bị bỏ trống, khiến các loại tòa nhà này kém hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư.
