Theo một phân tích dữ liệu thuê căn hộ tại 200 thành phố lớn của Hoa Kỳ, những người muốn tìm kiếm căn hộ giá hời ở miền Nam California nên hướng về các khu vực nội địa, cách xa bờ biển.
Nghiên cứu, dựa trên dữ liệu từ RentCafe vào tháng 3, đã xem xét giá thuê trung bình và kích thước căn hộ tại các khu phức hợp có từ 50 căn trở lên. Giá thuê theo mỗi foot vuông được tính toán để đo lường giá trị.
Tại 28 thị trường ở miền Nam California được khảo sát, giá thuê trung bình là 2,90 đô la/foot vuông, với mức thuê trung bình là 2.486 đô la cho căn hộ rộng 858 foot vuông.
Tuy nhiên, 10 thành phố có giá thuê hời nhất có mức giá trung bình chỉ 2,48 đô la/foot vuông. Ngược lại, 10 khu vực đắt đỏ nhất có giá thuê trung bình lên tới 3,30 đô la/foot vuông, chênh lệch 25%. Các căn hộ ở những thành phố rẻ nhất có diện tích trung bình 850 foot vuông, trong khi ở các thành phố đắt đỏ nhất, con số này là 852 foot vuông.
Sự khác biệt đáng kể nhất nằm ở tiền thuê nhà: 2.114 đô la ở các thành phố có giá hời so với 2.817 đô la ở các thành phố đắt đỏ nhất.
Theo báo cáo của Orange County Register, các khu vực có giá thuê thấp nhất ở miền Nam California tập trung ở High Desert và Inland Empire, phía dưới đèo Cajon.
Palmdale dẫn đầu với mức giá 2,12 đô la/foot vuông (tương đương 1.792 đô la/tháng cho căn hộ 846 foot vuông). Lancaster đứng thứ hai với 2,20 đô la/foot vuông (tương đương 1.775 đô la/tháng cho căn hộ 808 foot vuông).
Các thành phố khác trong top 10 giá hời bao gồm San Bernardino, Moreno Valley, Fontana, Riverside, Corona, Pomona, Ontario và Garden Grove.
Ngược lại, những khu vực đắt đỏ nhất lại nằm gần bờ biển và các trung tâm việc làm chính. Pasadena có giá thuê cao nhất với 3,54 đô la/foot vuông (3.068 đô la/tháng cho căn hộ 866 foot vuông). Los Angeles đứng thứ hai với 3,52 đô la/foot vuông (2.782 đô la/tháng cho căn hộ 791 foot vuông), và Glendale là 3,49 đô la/foot vuông (3.012 đô la/tháng cho căn hộ 862 foot vuông).
Các khu vực đắt đỏ khác bao gồm Irvine, San Diego, Long Beach, Huntington Beach, Santa Ana và Oceanside.
So với các khu vực khác, giá thuê ở miền Nam California vẫn thấp hơn đáng kể so với Vùng Vịnh, nơi giá thuê trung bình là 6,45 đô la/foot vuông. Tuy nhiên, giá thuê trung bình trên toàn quốc chỉ là 1,93 đô la/foot vuông (1.754 đô la/tháng cho căn hộ 907 foot vuông).
Báo cáo này nhấn mạnh rằng vị trí địa lý đóng vai trò quan trọng nhất trong việc quyết định giá thuê căn hộ, với xu hướng rõ rệt là giá thuê sẽ tăng cao hơn ở các khu vực ven biển và gần các trung tâm kinh tế lớn.
