Giới chức thành phố Austin đang xem xét một đề xuất quan trọng nhằm tái quy hoạch khu đất từng là trụ sở của Apple ở Tây Bắc thành phố.
Khu đất rộng khoảng 28.85 mẫu Anh (gần 11.7 hecta) nằm gần Riata Vista Circle, hiện có bốn tòa nhà hai tầng mà trước đây Apple sử dụng. Khu vực này hiện đang được quy hoạch là công nghiệp hạn chế (Limited Industrial – LI).
Đề xuất mới là chuyển sang quy hoạch Khu Phát triển theo Kế hoạch – Công nghiệp Hạn chế (Limited Industrial-Planned Development Area – LI-PDA). Quy hoạch LI-PDA kết hợp quy hoạch công nghiệp với khu phát triển theo kế hoạch, cho phép sử dụng đất đa dạng hơn, bao gồm cả mục đích dân cư và thương mại, đồng thời có thể tăng chiều cao và mật độ xây dựng.
Ủy ban Quy hoạch và Phân lô của Austin đã bỏ phiếu tán thành đề xuất này với tỷ lệ 8-1 trong cuộc họp ngày 15 tháng 4. Bước tiếp theo, đề xuất sẽ được trình lên Hội đồng Thành phố Austin để tổ chức phiên điều trần công khai và xem xét phê duyệt vào ngày 22 tháng 5 tới.
Theo tài liệu đề xuất, nếu được quy hoạch lại thành LI-PDA, khu đất này có thể được phát triển thành một khu phức hợp đa chức năng với nhiều loại hình sử dụng, bao gồm:
- Nhà ở (căn hộ, chung cư, nhà song lập, nhà liền kề).
- Quán bar, không gian giải trí ngoài trời.
- Các cơ sở giáo dục (tiểu học, trung học) công lập hoặc tư thục.
- Trung tâm hội nghị, câu lạc bộ cộng đồng.
- Các dịch vụ nghiên cứu, thử nghiệm và kho bãi.
Đáng chú ý, đề xuất cũng bao gồm điều khoản dành 10% số đơn vị nhà ở cho những người có thu nhập trung bình gia đình bằng hoặc thấp hơn 80%, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ đang nóng ở Austin.
Bên nộp đơn xin quy hoạch cho biết đề xuất này phù hợp với các khu công nghiệp và văn phòng hiện có xung quanh, và không có kế hoạch phá dỡ các tòa nhà cũ. Tuy nhiên, một ủy viên trong ủy ban đã bỏ phiếu chống, bày tỏ lo ngại về sự cân bằng giữa lợi ích công cộng và quyền lợi được cấp cho chủ đầu tư.
Việc chuyển đổi này phản ánh xu hướng chung ở nhiều thành phố lớn, nơi các khu công nghiệp cũ được tái sinh thành không gian sống và làm việc hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị. Quyết định cuối cùng sẽ phụ thuộc vào Hội đồng Thành phố Austin.
Thông tin được ghi nhận theo tin tức từ Community Impact ngày 12 tháng 5 năm 2025.
