Một thẩm phán Tòa Sơ thẩm Hạt Santa Clara vào ngày 29 tháng 1 đã bác bỏ đơn kiện của Thị trấn Los Gatos, vốn nhằm làm rõ luật “biện pháp khắc phục cho nhà phát triển” (builder’s remedy law) của tiểu bang. Phán quyết này xoay quanh cách hiểu về một phần của luật, cho phép các nhà phát triển được phép nộp đơn xin xây dựng nhiều lần để sửa đổi các ứng dụng bị thiếu sót.
Thị trấn Los Gatos đã diễn giải luật này theo hướng các nhà phát triển chỉ có một cơ hội duy nhất kéo dài 90 ngày để sửa đổi hồ sơ. Tuy nhiên, Bộ Phát triển Nhà ở và Cộng đồng California lại cho rằng họ có thể có nhiều đợt xem xét kéo dài 90 ngày để hoàn thiện ứng dụng. Thẩm phán Helen E. Williams đã đồng tình với lập trường của tiểu bang, nhận định rằng cách giải thích của thị trấn dựa trên cụm từ “the 90-day period” là không chính xác.
Đơn kiện được đệ trình vào tháng 4 năm 2025, nhắm vào Arya Properties LLC, một nhà phát triển với ba dự án tại thị trấn, bao gồm The Luxe và Vista Capri. Đơn kiện này được đưa ra sau khi thị trấn tuyên bố các hồ sơ sơ bộ của nhà phát triển là không đầy đủ sau hai lần nộp lại.
Phát ngôn nhân của Thị trấn Los Gatos cho biết họ tôn trọng phán quyết của tòa án và sẽ tiếp tục xử lý các hồ sơ của Arya Properties LLC. Họ cũng tái khẳng định cam kết tuân thủ các yêu cầu về nhà ở của tiểu bang, cho biết đã phê duyệt hoặc đang xử lý các dự án sẽ đáp ứng hơn 80% nhu cầu nhà ở khu vực theo phân bổ Giai đoạn 2023-31.
Theo tin từ Bay Area News Group ngày 3 tháng 2 năm 2026.
