Theo nhận định của Jonathan Lansner trên tờ Orange County Register, thị trường nhà ở California đang đối mặt với những dấu hiệu suy yếu vào đầu năm 2026. Khả năng chi trả cho người mua nhà đang ngày càng trở nên khó khăn, với số lượng giao dịch mua bán nhà giảm xuống mức thấp kỷ lục.
Dữ liệu từ Attom cho thấy tỷ lệ thu nhập cần thiết để mua một căn nhà điển hình tại 36 hạt của California đã tăng cao đáng kể. Ngay cả ở những khu vực có giá nhà thấp nhất, người mua nhà cũng phải dành tới 83% thu nhập của mình để sở hữu một căn nhà có giá trị trung bình 398.000 đô la. Tình trạng này còn tồi tệ hơn ở các hạt đắt đỏ nhất, nơi mức chi trả trung bình lên tới 83% thu nhập cho một căn nhà có giá 1 triệu đô la.
Bên cạnh đó, giá trị nhà ở nhiều khu vực tại California cũng bắt đầu có dấu hiệu sụt giảm. Trong 12 tháng tính đến tháng 12 năm 2025, giá trị nhà đã giảm ở 14 trong số 16 khu vực đô thị lớn của California được khảo sát bởi Zillow. Mức giảm lớn nhất ghi nhận tại Stockton, với 4% trong năm qua.
Doanh số bán nhà hiện hữu và nhà mới xây trên toàn tiểu bang cũng giảm mạnh, xuống mức thấp thứ hai trong tháng 11 trong vòng 21 năm qua. Theo dữ liệu của Attom, chỉ có 23.317 căn nhà được bán trong tháng 11, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước và thấp hơn 30% so với mức trung bình.
Mặc dù giá nhà có dấu hiệu hạ nhiệt so với mức đỉnh năm 2025, song mặt bằng giá chung vẫn còn cao, khiến việc sở hữu nhà ở California tiếp tục là một thách thức lớn đối với đa số người dân.
