Thành phố Shavano Park đang xem xét hai dự luật liên quan đến Khu vực Cải thiện Công ích (Public Improvement District – PID) dọc Xa lộ 1604. Hội đồng Thành phố đã được trình bày về hai dự luật này trong cuộc họp ngày 26 tháng 1, dự kiến sẽ được đưa ra bàn luận lại vào tháng 2.
Hai dự luật này bao gồm một thỏa thuận hoàn trả và một thỏa thuận phát triển giữa thành phố và các nhà phát triển Bitterblue. Thỏa thuận hoàn trả sẽ thiết lập ba quỹ PID mới để quản lý việc hoàn trả chi phí phát triển cơ sở hạ tầng công cộng cho nhà phát triển, bao gồm cả trường hợp phát hành trái phiếu hoặc không phát hành trái phiếu. Điều này sẽ đảm bảo rằng người đóng thuế không phải chịu gánh nặng tài chính cho việc phát triển này, vì Hội đồng Đánh giá Thuế Quận Bexar sẽ thu các khoản phí hàng năm để chi trả nợ trái phiếu PID hoặc hoàn trả trực tiếp cho nhà phát triển.
Thỏa thuận phát triển sẽ quy định chi tiết các công trình công cộng mà nhà phát triển Bitterblue phải thực hiện, bao gồm lối đi rộng 60 foot, đường giao thông rộng 40 foot với làn xe đạp và vỉa hè, đường đi bộ nối với công viên thành phố, cùng các tiện ích công cộng như cấp thoát nước đạt tiêu chuẩn của thành phố. Các kỹ sư thành phố sẽ có quyền kiểm tra và phê duyệt các hạng mục này để đảm bảo chất lượng, đồng thời có phương án dự phòng trong trường hợp nhà phát triển không hoàn thành theo cam kết.
Theo thông tin từ Community Impact, các dự luật này sẽ được trình lại lên Hội đồng Thành phố vào tháng 2 sau khi công ty Bitterblue hoàn tất việc thành lập pháp nhân mới để sở hữu các tài sản phát triển trong Khu vực Cải thiện Công ích 1604.
