Ba tòa nhà văn phòng nổi tiếng ở trung tâm Oakland vừa bị tịch thu thông qua quy trình ủy quyền với khoản nợ chưa thanh toán lên tới 442,1 triệu đô la. Deutsche Bank AG New York Branch, thông qua một chi nhánh, đã tiếp quản quyền sở hữu các tòa nhà này sau khi chủ sở hữu cũ là Starwood Capital không thể trả khoản vay ban đầu là 364,5 triệu đô la.
Các tòa nhà tọa lạc tại 2101 Webster St., 1901 Harrison St. và 2100 Franklin St. được Starwood Capital mua vào năm 2019 với giá 494 triệu đô la, từng được xem là dấu hiệu của sự tin tưởng vào thị trường văn phòng Oakland. Tuy nhiên, tình hình đã thay đổi đáng kể kể từ đó.
Tỷ lệ trống văn phòng tại trung tâm Oakland đã tăng vọt từ khoảng 7,5% vào năm 2019 lên mức đáng báo động 28,5% trong quý cuối năm 2025. Sự thay đổi này được cho là do ảnh hưởng kéo dài của đại dịch COVID-19, khiến nhiều nhân viên làm việc từ xa và giảm nhu cầu thuê văn phòng truyền thống.
Ba tòa nhà này có tổng diện tích 975.000 bộ vuông, bao gồm các tòa nhà 20 tầng (2101 Webster), 17 tầng (1901 Harrison) và 10 tầng (2100 Franklin). Ngoài các tòa nhà văn phòng, một nhà để xe tại 2353 Webster St. cũng đã bị tịch thu. Theo các hồ sơ công khai, chi nhánh của ngân hàng có thể rao bán từng tòa nhà riêng lẻ, tùy thuộc vào quyết định của họ.
Vụ việc này phản ánh những khó khăn kinh tế vẫn còn tồn tại trong lĩnh vực bất động sản thương mại ở Oakland, đặc biệt là thị trường văn phòng.
