Theo phân tích mới nhất của Realtor.com, thị trường địa ốc Hoa Kỳ đang chứng kiến sự sụt giảm mạnh mẽ về giá nhà, đặc biệt tại California. Hai khu vực đô thị của tiểu bang này nằm trong số năm nơi giá nhà giảm mạnh nhất.
Trong tháng 12 năm 2025, giá nhà trên toàn quốc giảm 0.6% so với cùng kỳ năm trước. Tại miền Nam và miền Tây Hoa Kỳ, mức giảm lần lượt là 1.1% và 1.8%. Austin, Texas, dẫn đầu với mức giảm 7.3%, tiếp theo là San Diego (6.7%) và San Jose (5.5%).
Sự sụt giảm tại Austin được xem là hệ quả của sự tăng trưởng quá nóng trong thời kỳ đại dịch. Trong khi đó, tại California, chi phí bảo hiểm cao, lạm phát và phí quản lý chung cao đã tạo nên một “cơn bão hoàn hảo”, khiến người mua chuyển sang thuê nhà thay vì mua.
Các chuyên gia cho rằng, sự bất ổn kinh tế là yếu tố chính khiến người mua thận trọng. Mặc dù các nhà kinh tế dự đoán thị trường sẽ có sự điều chỉnh, song việc lãi suất có giảm đủ để kích thích thị trường mua nhà lần đầu hay không vẫn còn là ẩn số.
Báo cáo này dựa trên phân tích dữ liệu bất động sản tháng 12 năm 2025 của Realtor.com.
