Một đạo luật mới có hiệu lực tại Philadelphia, Tiểu bang Pennsylvania, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển đến thuê căn hộ. Đạo luật có tên gọi Kế hoạch Tăng khả năng chi trả khi chuyển vào (Move-In Affordability Plan) này được đề xuất bởi Nghị viên Rue Landau, với hy vọng giúp nhiều người dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn mà không phải chi trả khoản tiền lớn ban đầu.
Theo Nghị viên Landau, người từng là luật sư về quyền lợi người thuê nhà, ý tưởng này xuất phát từ việc bà gặp gỡ một phụ nữ cùng hai con nhỏ đang ở trong nhà tạm trú, họ tìm đến bà với hy vọng được giúp đỡ về vấn đề nhà ở. “Nếu chủ nhà đòi tiền thuê tháng đầu, tháng cuối và tiền đặt cọc an ninh, bạn có thể phải chi trả tới 5.300 đô la chỉ để chuyển vào”, bà Landau chia sẻ.
Với đạo luật mới, chi phí nộp đơn xin thuê căn hộ sẽ bị giới hạn ở mức tối đa 50 đô la, thay vì có thể lên tới 200 đô la như trước đây. Một đơn xin duy nhất có thể được sử dụng cho nhiều căn hộ thuộc sở hữu của cùng một chủ sở hữu hoặc công ty.
Bên cạnh đó, đối với các khoản tiền đặt cọc an ninh, nếu chủ nhà yêu cầu nhiều hơn một lần đặt cọc, họ sẽ phải cho phép người thuê thanh toán khoản đặt cọc thứ hai theo đợt. Điều này nhằm hỗ trợ những người có thể chi trả tiền thuê hàng tháng nhưng gặp khó khăn với khoản tiền lớn ban đầu, vốn có thể khiến họ mắc kẹt trong môi trường sống không an toàn.
Đạo luật này có hiệu lực trong bối cảnh Thị trưởng Cherelle Parker đang thúc đẩy kế hoạch trị giá 2 tỷ đô la nhằm tạo và bảo tồn nhà ở giá rẻ. Nghị viên Landau tin rằng những sáng kiến này sẽ giúp loại bỏ các rào cản, góp phần làm cho nhà ở tại Philadelphia trở nên dễ tiếp cận hơn. Tuy nhiên, đạo luật này không có hiệu lực hồi tố và chỉ áp dụng cho các đơn xin và hợp đồng thuê nhà mới bắt đầu từ ngày có hiệu lực.
Theo tin từ 6abc Action News ngày 2 tháng 12 năm 2025, các chủ nhà được khuyến cáo tuân thủ quy định mới. Nếu có trường hợp không tuân thủ, người dân có thể báo cáo lên Ủy ban Nhà ở Công bằng (Fair Housing Commission).
