SAN JOSE – Học Khu Thống Nhất San Jose (San Jose Unified School District) đang lên kế hoạch phát triển hàng trăm căn chung cư tại San Jose với mức giá thuê mà nhân viên của học khu có thể chi trả được, tin từ Mercury News ngày 24/11/2025.
Theo đề xuất sơ bộ nộp lên giới chức quy hoạch thành phố, dự án sẽ xây dựng 288 căn hộ tại địa chỉ 760 Hillsdale Ave. Các tài liệu trên trang web của học khu cho biết, đây là dự án nhà ở dành cho đội ngũ cán bộ, công chức của học khu.
Ông Seth Reddy, Giám Đốc Tài Chánh (Chief Business Officer) của học khu, nhấn mạnh: “Nhà ở cho lực lượng lao động là một vấn đề cấp bách đối với chúng tôi. Chúng tôi không thể trả lương đủ để nhân viên sống thoải mái và đàng hoàng trong khu vực này.”
Dự án sẽ được xây dựng trên một khu đất trống cạnh Đại Lộ Hillsdale và Quốc Lộ 87 tại San Jose. Đây là một phần trong nỗ lực lớn hơn nhằm giải quyết vấn đề “missing middle” – những người có thu nhập cao hơn để đủ điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở xã hội nhưng lại không đủ tiền để thuê hoặc mua nhà theo giá thị trường. Đại học San Jose State cũng đang xem xét kế hoạch thay thế Tòa Nhà Alquist State cũ kỹ ở trung tâm San Jose bằng ít nhất 1,000 căn hộ.
Ông Reddy cho biết thêm: “Khi nhìn vào thu nhập trung bình cần thiết để có nhà ở tại San Jose, chi phí đó vượt quá khả năng của ngay cả những nhân viên được trả lương cao nhất của chúng tôi.” Ông nhớ lại rằng khi ông bắt đầu làm việc cho Học Khu Thống Nhất San Jose vào năm 2017, Hội Đồng Giáo Dục của học khu đã nhận thấy cần phải hành động để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở cho nhân viên.
Các cử tri trong khu vực học khu đã thông qua một biện pháp trái phiếu công trái (general obligation bond measure) vào tháng 11 năm 2024, với tổng số tiền có thể lên đến 1.15 tỷ Mỹ kim. Trong số này, ngân sách dự kiến để phát triển khu chung cư 288 căn hộ tại Hillsdale là 282.5 triệu Mỹ kim, theo Erik Schoennauer, chuyên gia tư vấn sử dụng đất đang hỗ trợ học khu trong dự án này.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh San Jose đang chật vật để đạt được các chỉ tiêu nhà ở do tiểu bang California đặt ra. Ông Schoennauer nói: “Theo yếu tố nhà ở của thành phố theo yêu cầu của tiểu bang, San Jose nên sản xuất trung bình 7,775 đơn vị nhà ở mỗi năm trong giai đoạn 8 năm bắt đầu từ hai năm trước. Thành phố đang không thể đạt được mục tiêu này.”
Trước những áp lực này, giới chức San Jose nên tăng cường nỗ lực phê duyệt các dự án nhà ở. Học khu tự tin rằng sẽ có đủ nhu cầu từ lực lượng lao động của mình và mong muốn đảm bảo nhà ở mới sẽ dành cho tất cả nhân viên. Ông Reddy khẳng định: “Những người mà chúng tôi đặt trước mặt học sinh rất quan trọng. Chúng tôi muốn thu hút những người giỏi nhất và sáng giá nhất đến làm việc tại đây.”
