Theo báo cáo mới nhất từ Zillow, giá nhà trung bình tại Houston đã giảm 3.2% trong năm qua, xuống còn 261,730 đô la. Sự sụt giảm này phản ánh xu hướng chung trên toàn quốc, với hơn một nửa số nhà tại Hoa Kỳ bị mất giá trong năm qua, mức cao nhất trong hơn một thập kỷ.
Tuy nhiên, phần lớn chủ nhà ở Houston vẫn đang có lợi nhuận đáng kể. Chỉ khoảng 4.1% số nhà trên toàn quốc được định giá thấp hơn giá bán cuối cùng của chúng. Tại các thành phố lớn ở Texas như Houston, Austin và Dallas, mặc dù giá nhà có xu hướng giảm, hầu hết chủ nhà đã mua nhà trước giai đoạn bùng nổ giá bất động sản thời kỳ hậu đại dịch.
Các chuyên gia bất động sản cho biết lượng nhà tồn kho vẫn ở mức thấp, điều này ngăn chặn tình trạng bán tháo và giảm giá sâu. Tỷ lệ nhà mới niêm yết với giá thấp hơn giá bán trước đó chỉ là 3.4% trên toàn quốc, cho thấy hầu hết chủ nhà ở Houston không rao bán trừ khi họ chắc chắn có lời.
Đối với những người lo ngại về Zestimate của ngôi nhà mình, điều quan trọng là phải xem xét bối cảnh. Chủ nhà điển hình ở Houston đã mua nhà cách đây gần một thập kỷ và giá trị tài sản của họ có khả năng đã tăng hơn 60% kể từ đó. Sự sụt giảm gần đây có thể gây khó chịu, nhưng đối với đa số, giá trị vốn chủ sở hữu vẫn còn mạnh.
Bất chấp những tiêu đề kém khả quan và thị trường hạ nhiệt, các yếu tố cơ bản tại Houston cho thấy các chủ nhà trong thành phố có vị thế tốt để vượt qua giai đoạn biến động này, trừ khi có sự thay đổi lớn trong nền kinh tế chung. Những người có các khoản vay thế chấp với lãi suất cố định thấp và nhiều năm tích lũy giá trị tài sản có thể đối phó với những biến động này, theo tin từ Zillow.
